Le développement des centrales photovoltaïques au sol est une solution durable pour produire une énergie propre et valoriser des terrains souvent inexploités. Cependant, pour qu’un projet de centrale solaire soit viable, la question du raccordement électrique est cruciale.

En effet, sans un raccordement adapté et bien planifié, la production d’énergie ne peut pas être injectée efficacement sur le réseau. Louersonterrain.fr, expert dans la mise en relation entre propriétaires fonciers et investisseurs, vous guide à travers les grandes étapes d’un projet au sol, en mettant l’accent sur le raccordement.

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Comprendre la puissance et le type de raccordement nécessaire

La première étape pour réussir un projet de centrale photovoltaïque est d’identifier la puissance de l’installation et le type de raccordement adéquat. Pour les petites centrales jusqu’à 1 MWc (mégawatt-crête), un raccordement via un transformateur existant est souvent possible. Ces transformateurs, situés en bordure de réseau moyenne tension, permettent de convertir la tension pour une injection compatible avec le réseau. Au-delà de 1 MWc, il est nécessaire de passer par un poste source.

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Mais qu’est-ce qu’un poste source ?

C’est une installation électrique majeure qui assure la transformation et la distribution de l’électricité à haute tension (HV) vers les réseaux moyenne tension (MV). Ces postes sources sont peu nombreux en France, car ils nécessitent un investissement important et une localisation stratégique pour desservir efficacement plusieurs consommateurs ou producteurs.

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Le faible nombre de postes sources peut donc limiter les possibilités de raccordement rapide et à faible coût. C’est pourquoi la planification en amont et la consultation des gestionnaires de réseau (RTE, Enedis) sont essentielles pour un projet solaire réussi.

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Les démarches à effectuer pour le raccordement

Le raccordement d’un projet de centrale photovoltaïque nécessite plusieurs étapes administratives et techniques :

• Demande de raccordement auprès du gestionnaire de réseau (Enedis pour la majorité des cas). Cette demande doit inclure la puissance installée, l’emplacement, la configuration technique, etc.
• Étude de faisabilité réalisée par le gestionnaire, qui évalue la capacité du réseau à intégrer la production.
• Proposition de raccordement avec un devis détaillé des travaux nécessaires et des délais.
• Signature du contrat de raccordement qui formalise les engagements techniques et financiers.
• Travaux de raccordement réalisés par des professionnels qualifiés, sous contrôle du gestionnaire de réseau.
• Mise en service après validation des installations, avec tests et réception.

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Critères clés pour louer son terrain à une centrale solaire

Pour les propriétaires souhaitant louer leur terrain, plusieurs critères sont à considérer afin de maximiser la réussite du projet :

• Surface minimale : 5 hectares.
• Distance de raccordement : la règle souvent appliquée est de 1 km maximum de distance de raccordement par hectare, avec une limite à 15 km au total. Pour les petites surfaces (<5 ha), souvent concernées par des installations de 1 MWc, le raccordement peut se faire via un transformateur situé jusqu’à 300 mètres.
• Classification et usage du terrain : les terrains agricoles, friches ou zones non constructibles peuvent être valorisés, à condition que le projet soit compatible avec les règles d’urbanisme et environnementales.
• Topologie : une inclinaison maximale de 20% est recommandée pour garantir une installation stable et efficace.

Actuellement, pour les petites surfaces, nous sommes dans l'attente d'un arrêté tarifaire de l’État qui définira précisément les conditions économiques et réglementaires, ce qui impactera la rentabilité des petits projets.

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Pourquoi louer son terrain pour une centrale photovoltaïque ?

Louer son terrain pour une centrale solaire offre plusieurs avantages :

• Revenus passifs réguliers : un bail foncier sur 20 à 30 ans assure un complément de revenu sécurisé, sans gestion directe de l’installation.
• Valorisation du foncier : un terrain autrement peu exploité prend une nouvelle valeur économique.
• Engagement écologique : en participant à la transition énergétique, les propriétaires contribuent à la lutte contre le changement climatique.

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Louersonterrain.fr : un accompagnement expert pour propriétaires et investisseurs

Louersonterrain.fr facilite la rencontre entre propriétaires de terrains et investisseurs photovoltaïques sérieux. Le processus est simple et transparent :

• Les propriétaires soumettent leur terrain via la plateforme.
• Louersonterrain.fr effectue une présélection des projets selon les critères techniques et financiers.
• La plateforme met en relation les propriétaires avec des investisseurs qualifiés.
• Un accompagnement personnalisé est proposé tout au long des démarches administratives et techniques, y compris pour le raccordement.

Cette expertise réduit les risques et accélère la réalisation des projets.

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Aspects légaux et administratifs à connaître

Un projet de centrale photovoltaïque implique un cadre réglementaire précis :

• Durée des baux : généralement de 20 à 30 ans, renouvelables.
• Obligations des parties : entretien du site, respect des normes environnementales, clauses de résiliation.
• Permis et autorisations : déclaration préalable ou permis de construire selon la taille du projet.
• Fiscalité : revenus fonciers soumis à l’impôt, mais avec des possibilités d’optimisation selon le statut du propriétaire.

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Passez à l'action : Concrétisez votre centrale solaire au sol

Le raccordement est une étape cruciale pour assurer le succès d’un projet de centrale photovoltaïque au sol. Louersonterrain.fr accompagne les propriétaires de terrains dans toutes les phases, de la présélection à la mise en relation avec des investisseurs fiables. Si vous êtes propriétaire d’un terrain, n’attendez plus pour valoriser votre foncier et participer activement à la transition énergétique. Soumettez votre terrain dès aujourd’hui sur Louersonterrain.fr et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour votre projet solaire.