• Comment ça marche ?

    Louez votre terrain agricole en quelques clics pour toucher un loyer annuel

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    Nous étudions l'éligibilité de votre projet de location de terrain et nous vous trouverons jusqu'à 3 partenaires investisseurs.

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    Vous aurez ainsi tous les éléments techniques et financiers en main pour bien comparer et choisir la meilleure offre.

  • louersonterrain.fr conseil gratuitement et sans engagement des agriculteurs pour la location de terrains sur des zones urbanisées, à urbaniser, naturelles ou agricoles à faible valeur agronomique.

     

    Avec plus de 1. 500 projets photovoltaiques, louersonterrain.fr et ses sites soeurs hangarsolaire.fr, locationtoiture.fr sont devenus les premières plateformes en ligne à mettre en relation des agriculteurs avec des investisseurs photovoltaiques.

     

  • Ils nous accompagnent :

  • Les dernières transactions réalisées en France

    Deux-Sèvres (30)

    Surface :

    8 ha

     

    Ensoleillement :

    1.250 kWh / kWc

     

    Loyer :

    2.000 € / ha

     

    Loyer annuel :

    16.000 € / an

    Lot (46)

    Surface :

    5 ha

     

    Ensoleillement :

    1.350 kWh / kWc

     

    Loyer :

    2.300 € / ha

     

    Loyer annuel :

    11.500 € / an

    Hautes-Alpes (05)

    Surface :

    15 ha

     

    Ensoleillement :

    1.520 kWh / kWc

     

    Loyer :

    3.500 € / ha

     

    Loyer annuel :

    52.500 € / an

    Cantal (15)

    Surface :

    7 ha

     

    Ensoleillement :

    1.280 kWh / kWc

     

    Loyer :

    1.900 € / ha

     

    Loyer annuel :

    13.300 € / an

    Charente (16)

    Surface :

    20 ha

     

    Ensoleillement :

    1.300 kWh / kWc

     

    Loyer :

    2.200 € / ha

     

    Loyer annuel :

    44.000 € / an

     

  • Votre projet peut commencer maintenant.

    Indiquez les caractéristiques de votre terrain ainsi que la forme de contrepartie financière souhaitée.

  • Conditions et éligibilité

    Votre projet répond-il aux caractéristiques suivantes ?

    5 hectares

    de surface minimum de terrain

    Classement du terrain de préférence U, AU.

    N ou A sous conditions

    le terrain doit être classé soit Urbanisé (U), soit A Urbaniser (AU)

    le terrain peut être classé Naturel (N) portant mention "énergie renouvelable" ou "solaire" ou "photovoltaïque.
    le terrain peut être classé Agricole (A) si ce dernier n'est pas déclaré à la PAC et n'a aucune valeur agronomique

    Pente < 30%

    La topographie du terrain ne doit pas rendre la construction trop couteuse.

    Ombres

    Pas de bâtiment, d’arbre, de colline, ou d'élément pouvant causer de l’ombre sur les panneaux photovoltaiques.

    Proximité du réseau électrique public

    Le projet doit être suffisamment proche d'un poste source d'électricité. La distance acceptable dépend de la taille de votre terrain.

    Site dégradé privilégié

    Si le terrain est une ancienne carrière, mine, installation de déchets dangereux ou non, délaissé d'aérodrôme, etc, il bénéficie d'une incitation gouvernementale maximisant les chances de succès du projet.

  • Comment ça marche ?

    1

    Vous déposez votre dossier sans frais

    Vous déposez votre dossier sans frais et sans engagement. Vous indiquez l'emplacement exact et les caractéristiques de votre terrain.

    2

    Nous vous contactons sous 48 heures

    Sous 48h nous vous contactons pour valider votre projet et vérifier avec vous la faisabilité technique de votre terrain. Si votre terrain est apte à recevoir une centrale photovoltaique, nous le qualifions et le transmettons à nos partenaires sélectionnés en spécifiant vos besoins.

    3

    Vous recevez jusqu'à 3 offres

    Jusqu'à 3 investisseurs vous contactent pour étudier les détails techniques et financiers de votre projet et vous faire une offre détaillée.

    louersonterrain.fr travaille uniquement avec des investisseurs sérieux, qualifiés ayant des références. Cette étude est gratuite et sans engagement.

    4

    Vous choisissez la meilleure offre

    Vous aurez ainsi tous les éléments techniques et financiers en main pour bien comparer et choisir la meilleure offre. Si vous le souhaitez, nous étudions les propositions avec vous. Si vous avez des questions sur des aspects financiers, juridiques, techniques ou fiscaux, nous sommes disponibles pour vous conseiller au mieux.

    5

    Phase de développement

    Avant de pouvoir construire une ferme au sol sur votre terrain l'investisseur devra obtenir de multiples autorisations. En premier lieu, un permis de construire, puis une convention de raccordement au réseau électrique et enfin un contrat de vente de l'électricité.

    6

    Votre bail est signé et le chantier va commencer.

    Dès lors que l'ensemble des autorisations permettant l'installation des panneaux au sol ont été obtenues, vous signerez un bail avec l'investisseur et ensuite celui-ci construira la centrale photovoltaique.

    7

    Ça y est! Vous percevez un loyer chaque année!

    L'investisseur vous reversera le loyer, convenu lors de la signature du bail, à partir de la mise en service jusqu'au terme du bail.

  • Témoignages

    Ces agriculteurs nous ont accordé leur confiance et nous ont fait part de leurs témoignages suite au projets de location de terrain ! Nous les remercions d'avoir eu la gentillesse de nous permettre de publier ce retour d’expérience.

  • " J'ai fait appel à louersonterrain.fr pour trouver des investisseurs pour louer mon terrain. Au total, trois investisseurs m'ont contacté. J'ai obtenu mon permis en Octobre 2018 mais aujourd'hui, je suis content de voir que mon terrain inexploitable est devenu un champ photovoltaique. Merci à louersonterrain.fr de m'avoir trouver 3 offres interessantes pour mon projet et je vous remercie pour tous vos conseils ! "

     

    Olivier - Creuse (23)

    " Nous sommes agriculteurs en Auvergne et à la tête d'une exploitation de 50 hectares de terrain. Nous avons rempli le formulaire sur louersonterrain.fr pour savoir combien ça pourrait nous rapporter de louer une partie de notre terrain ... Après une étude de mon projet par un consultant de chez louersonterrain.fr, j'ai été contacté par un investisseur qui m'a fait une offre de 2 300 € / ha. J'ai accepté son offre et j'ai signé le bail en juin 2019. "

     

    Sylvie et Jean-Michel - Auvergne (84)

     

    " Le réseau de louersonterrain.fr nous a mis en contact avec deux entreprises qui furent en mesure d’évaluer notre projet, de se déplacer jusqu'à chez nous pour nous proposer une offre de location, tout ça, en moins d'un mois.

    C'est le capital d'expérience et le sens de l'engagement de l'équipe à trouver des investisseurs sérieux qui m'ont plu chez louersonterrain.fr"

    Lionel - Dordogne (24)

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    Nous avons des réponses

    27 rue du Chemin Vert
    75011 Paris
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Définitions
Site : www.louersonterrain.fr
Propriétaire de terrains : Toute personne physique ou morale qui dépose son projet sur le site pour une location de terrains sur des zones urbanisées, à urbaniser, naturelles ou agricoles à faible valeur agronomique. 
Investisseur : Toute personne physique ou morale intéressés aux demandes des propriétaires de terrains concernant une location pour l’installation et la vente d’une centrale photovoltaïque en exploitation. L’investisseur peut être désigne en tant que développeur de projets, ou un investisseur.
Utilisateur : Toute personne physique ou morale disposant du site en tant que propriétaire de terrains, investisseur ou prestataire.

Les conditions générales de vente détaillées ci-dessous régissent les relations contractuelles des utilisateurs du site www.louersonterrain.fr
L'utilisateur déclare avoir pris connaissance et avoir accepté expressément et de manière inconditionnelle ces conditions générales de vente en vigueur au jour de l'accès au site.

Obligation du propriétaire de terrain
Le propriétaire de terrain s'engage à ne pas transmettre de demandes trompeuses, et à communiquer que des informations véridiques. Il s'engage à soumettre des demandes dans un objectif de réalisation réelle.

Notre service pour les propriétaires de terrain
Les services de Capital PV (propriétaire du site www.contact@louersonterrain.fr et des services proposés)  sont entièrement gratuits. Pour chaque demande de projet déposée par le propriétaire de terrain, nous nous engageons à communiquer les coordonnées du projet qu'à un maximum de 3 investisseurs différents, en s’assurant de la qualité de ces derniers.

Facturation du service pour l'investisseur
Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés) est rémunéré par (1) la vente à un prix fixe des annonces qualifiés, et (2) par une commission lorsque l'investisseur signe un contrat de bail devant le notaire avec le propriétaire.
Le niveau de rémunération (1) et (2) sont définis à travers un contrat signé et approuvé par Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et de ses services) et l’investisseur, lorsque ce dernier décide de bénéficier des services proposés sur le site www.louersonterrain.fr

Responsabilité
Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés) s'engage à faire tout son possible pour assurer à l'utilisateur une information vérifiée et qualifiée, à travers une analyse approfondie de chaque demande de projets déposée. Malgré tous ses efforts, Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés) ne peut pas être retenu responsable pour les résultats offerts par son service. C’est un devoir du propriétaire de terrains de vérifier que l’offre fournie par l’investisseur soit authentique en tant que seul décisionnaire du choix de l’investisseur. De la même manière, Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés) ne peut pas être retenue responsable en cas d’erreurs ou imprécisions des information fournies sur le site par les utilisateurs, et des dommages directs ou indirects pouvant en résulter. En cas d’erreurs ou d’omissions, on vous prie de nous signaler toute imprécision par mail à contact@louersonterrain.fr
Le service de Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés) comprend une prestation indépendante d'intermédiation en ligne, et de consultation professionnelle ayant comme objectif la signature d’un contrat de bail entre le propriétaire et l’investisseur. En aucun cas Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés)  peut être considéré comme agent commercial, mandataire, ou représentant des utilisateurs.
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Modifications des conditions générales de vente
Capital PV (propriétaire du site www.louersonterrain.fr et des services proposés) peut modifier les conditions générales à tout moment, notamment pour se conformer à une disposition légale. Toute utilisation du site après une telle modification fait présumer la prise de connaissance des conditions générales modifiées. Dans la mesure du possible, toute modification majeure sera notifiée à l'utilisateur.

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Litige
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