‍Les terres agricoles sont aujourd'hui au cœur d'enjeux majeurs : produire plus, mieux, et durablement. Face aux effets du changement climatique et à la pression économique, l'installation d'une ferme photovoltaïque sur des terres agricoles apparaît comme une solution innovante et réaliste. Cette démarche permet d'allier rentabilité, respect de l'activité agricole et contribution à la transition énergétique. Grâce à Louersonterrain.fr, les propriétaires fonciers disposent d'un accompagnement expert pour concrétiser leur projet sereinement.

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Pourquoi installer une ferme photovoltaïque sur une terre agricole ?

Le développement de fermes photovoltaïques sur terrains agricoles répond à des besoins multiples :

• Générer des revenus passifs : Le loyer moyen versé par les exploitants de centrales photovoltaïques avoisine 3 000 €/ha/an. Ce revenu stable et prévisible est un atout pour les exploitants agricoles dont les revenus sont souvent soumis aux aléas climatiques.
• Valoriser son foncier : Une terre difficilement exploitable peut trouver une nouvelle utilité tout en conservant sa vocation agricole.
• Participer à la transition énergétique : La France vise 44 GW de puissance photovoltaïque installée d'ici 2028. Le foncier agricole, représentant près de 30 millions d'hectares, est clé pour atteindre cet objectif.

L'agrivoltaïsme, qui combine cultures ou élevage et production d'énergie, permet d'optimiser l'usage des terres agricoles tout en préservant (voire améliorant) la productivité.

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Intérêt agronomique pour les cultures et l'élevage

L'installation de panneaux photovoltaïques peut apporter de véritables bénéfices agronomiques :

• Pour les cultures : réduction de l'évapotranspiration jusqu'à 40 %, diminution des besoins en irrigation de 30 %, protection contre le gel, la grêle ou les fortes chaleurs. Certaines installations permettent même une augmentation du rendement dans les conditions climatiques extrêmes.
• Pour l'élevage : les panneaux offrent des zones d'ombre appréciées par les animaux, améliorant leur bien-être, tout en permettant le maintien du pâturage. Bovins, ovins ou volailles peuvent ainsi cohabiter avec les installations solaires.

L'agrivoltaïsme devient donc un levier d'adaptation au changement climatique, tout en améliorant les conditions de production.

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Le Fonctionnement de Louersonterrain.fr

Louersonterrain.fr est une plateforme qui met en relation les propriétaires fonciers et les porteurs de projets photovoltaïques.

• Mise en relation facilitée : En quelques clics, vous proposez votre terrain. L'équipe évalue sa pertinence technique et réglementaire.
• Sélection des investisseurs : Seuls les professionnels sérieux, réputés et engagés dans une démarche éthique sont mis en relation avec vous.
• Accompagnement sur mesure : De l'étude de faisabilité à la signature du bail emphytéotique, Louersonterrain.fr vous guide à chaque étape.

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Le cadre légal et administratif d'une centrale photovoltaïque sur terrain agricole

Depuis la loi APER de 2023, l'installation de panneaux solaires sur terres agricoles est strictement encadrée :

• Respect de l'activité agricole : Le projet ne doit pas compromettre la production. Les dispositifs agrivoltaïques doivent améliorer ou protéger les cultures ou le bien-être animal.
• Autorisation d'urbanisme : Une demande de permis de construire est obligatoire.
• Durée des baux : Les contrats sont généralement signés pour 30 ans (bail emphytéotique), assurant une visibilité à long terme.
• Partage de la valeur : La loi impose que la valeur créée par la centrale soit partagée équitablement entre propriétaire, exploitant et territoire. Dans le cadre de fermages ou de baux à préavis, un partage de loyer peut être négocié entre propriétaire et agriculteur exploitant.

Des obligations supplémentaires existent en fonction de la zone concernée (Natura 2000, terres irriguées, etc.). L'accompagnement par un expert est donc indispensable.

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Témoignages et retours d'expérience

Jean, agriculteur dans l'Hérault : « Sur une partie de ma parcelle peu rentable, j'ai installé une ferme photovoltaïque. J'ai gagné en stabilité financière sans cesser mon activité agricole. »

Claire, propriétaire foncière dans le Gers : « Avec Louersonterrain.fr, j'ai trouvé un investisseur fiable qui m'a fait une proposition en moins d'un mois. L'équipe m'a accompagnée dans toutes les démarches. »

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Conclusion

Installer une ferme photovoltaïque sur terre agricole est une opportunité de modernisation et de diversification à fort potentiel. Grâce à un cadre légal clair, des retours d'expérience positifs et l'accompagnement de plateformes comme Louersonterrain.fr, ce projet devient accessible, rentable et vertueux.

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